Omschrijving
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW OP EEN ZICHTLOCATIE NABIJ MAASTRICHT !
MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW OP EEN ZICHTLOCATIE NABIJ MAASTRICHT !
We vinden dit commercieel pand met een bruikbare oppervlakte van 1141 m² terug op een perceel van 25a 1ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. Dankzij de hoekligging, de ruime buitenzones en de combinatie van loods, showroom, kantoren, garage, stapelplaats en woning is dit pand bijzonder geschikt voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of ontwikkelaars die ruimte en flexibiliteit zoeken. De ligging is strategisch, vlak bij de Nederlandse grens, op ca. 40 km van Duitsland en met vlotte verbindingen naar de E313 en E314. Ook Bilzen-Hoeselt, Maasmechelen en Tongeren bevinden zich in de nabije omgeving.
INDELING:
Het bedrijfsgebouw deed voorheen dienst als verfgroothandel en beschikt over een praktische en multifunctionele indeling. Centraal in het gebouw bevinden zich de toonzaal- en bureelruimtes op het gelijkvloers. De ruimtes zijn licht, open en praktisch ingedeeld, met onder meer een onthaal-/balieruimte, aparte werkzones en doorgangen naar de opslag- en bedrijfsdelen. De loods en garage zijn ideaal voor opslag, productie, atelier of logistieke activiteiten dankzij de hoge, open ruimte met sectionaalpoort, verharde toegang en voldoende manoeuvreerruimte. De loods beschikt bovendien over een mezzanine, dit zorgt voor bijkomende opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping is er nog extra ruimte voor extra burelen, toonzaal of stockage. Het handelsgedeelte beschikt over een kelder, bereikbaar via een lift van kelder tot eerste verdieping.
De verharde buitenruimte met parkeerplaatsen, binnenkoer en brede toegang maakt het geheel uiterst praktisch voor klanten, personeel, leveringen en voertuigen.
Een extra troef is de aanwezige woning met eigen kelder. Deze is volledig te renoveren, maar biedt interessante mogelijkheden als woonst, kantoor, conciërgewoning of onderdeel van een grote herontwikkeling.
Enkele PLUSPUNTEN van dit pand opgelijst:
+ Gunstige locatie nabij Nederland, Duitsland, E313 en E314 !
+ Buitenruimte met voldoende parking !
+ Perceel van 2501 m² !
+ Loods met grote poort !
+ Zonnepanelen met batterij aanwezig !
+ Interessant voor eigen gebruik, investering of herontwikkeling !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad ‘downloads’.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89 30 88 88.
D
