U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Koerweg 17 , 3600 Genk

Omschrijving

IN OPTIE ! KWALITATIEF AFGEWERKTE BEN-WONING MET 3 SLPKS + RUIME ZOLDER TE GENK !

IN OPTIE ! KWALITATIEF AFGEWERKTE BEN-WONING MET 3 SLPKS + RUIME ZOLDER TE GENK !

We vinden deze top afgewerkte gezinswoning terug op een perceel van circa 4 are in Genk.
De woning werd gebouwd in 2021 en is daarmee voorzien van alle hedendaagse comfort waaronder ventilatiesysteem D, zonnepanelen + thuisbatterij, regenwaterput, vloerverwarming etc.

De ligging van de woning is zeer gunstig. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk.
Daarnaast zijn de naastgelegen gemeentes waaronder Zonhoven, Zutendaal en As in de directe nabijheid gelegen.

INDELING:

Via de inkomhal met gastentoilet, komen we binnen in het ruime en lichtrijke leefgedeelte.
Het leefgedeelte bestaat uit een zit- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, kookplaat met geïntegreerde dampkap, ingebouwde koelkast, combi-oven en afwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers variëren tussen de 14 en 28 m² en zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, ruime inloopdouche en vloerverwarming.
Verder is er op de eerste verdieping nog een apart toilet voorzien.

De zolder is te betreden via een vaste trap en biedt daarbij de mogelijkheid om in de toekomst ingericht te worden tot een extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoorruimte ... Afhankelijk van uw wensen.

De tuin is gunstig gelegen op het zuid-westen en beschikt over een overdekt terras met gazon.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig doch centraal gelegen !
+ Bijna energieneutraal, E-peil 16 !
+ Nog 4 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing !
+ Verkoop onder registratierechten (3% voor eerste, eigen woning) !
+ Zonnepanelen + thuisbatterij !
+ Regenwaterput !
+ Voorzieningen voor airco aanwezig !
+ Mogelijkheid tot uitbreiden slaapkamers op de zolderverdieping !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via joyce@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)471-444004.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Koerweg 17
Genk
Referentie:TK286A
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:389 m²
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:3

Comfort

Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja - D
Zonnepanelen:Ja - 14 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 978
Kadastrale benaming:Afd 2 Sectie A
Kadastrale Nummers:960A P0000
Kadastrale Oppervlakte:389 m²

Informatieplicht

EPC Index:30,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:16,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars