Omschrijving
IN OPTIE ! RECENTE GEZINSWONING MET EEN ENERGIEZUINIG EPC TE GENK !
IN OPTIE ! RECENTE GEZINSWONING MET EEN ENERGIEZUINIG EPC TE GENK !
We vinden deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van circa 5 are in Genk.
De woning werd gebouwd in 2021 en is daarmee voorzien van alle hedendaagse comfort waaronder zonnepanelen, vloerverwarming, een regenwaterput etc.
De ligging van de woning is zeer gunstig. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk.
Daarnaast zijn de naastgelegen gemeentes waaronder Hasselt, Zutendaal en As in de directe nabijheid gelegen.
INDELING:
Via de inkomhal met gastentoilet, komen we binnen in het lichtrijke leefgedeelte.
Het leefgedeelte bestaat uit een zit- en eetkamer met open keuken inclusief eiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast, combi-oven en afwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers variëren tussen de 11 en 15 m². De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en regendouche.
Verder is er op de eerste verdieping nog een apart toilet voorzien.
De tuin is volledig omheind inclusief een elektrische poort. Dankzij de carport en de brede oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het perceel.
Bovendien is er ook een buitenberging aanwezig.
Deze woning is gelegen in het woonproject 'In de Bres', een initiatief van de stad Genk om betaalbaar wonen te stimuleren. De gronden in dit project werden door hun eigenaar, stad Genk, in erfpacht gegeven in 2019 voor een termijn van 99 jaar. Dankzij de erfpachtformule spaart men een groot bedrag uit en kan men deze kwalitatief afgewerkte woning met gunstig EPC-label aankopen voor een schappelijke prijs. In ruil hiervoor betaalt men een maandelijkse pachtvergoeding van circa €100 aan stad Genk.
Om in aanmerking te komen voor dit project, dient men aan volgende voorwaarden te voldoen:
- Men moet meerderjarig en handelingsbekwaam zijn.
- Men moet tijdens de laatste 10 jaar minstens 5 jaar in België hebben gewoond.
- Men mag geen volle eigendom of vruchtgebruik hebben op een woning of bouwgrond. Een uitzondering hierop is wanneer zij reeds een ondertekende verkoopovereenkomst van deze woning of grond kunnen voorleggen en deze verkoop ook effectief wordt voltrokken.
- Men mag geen hypothecaire lening hebben lopen, noch schulden hebben veroorzaakt door een hypothecaire lening.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig doch centraal gelegen !
+ Bijna energieneutraal, E-peil 16 !
+ Verkoop onder registratierechten (3% voor eerste, eigen woning) !
+ Zonnepanelen !
+ Kwalitatief afgewerkt met hoogwaardige materialen !
+ Volledig omheind perceel met elektrische poort !
+ Betaalbaar wonen dankzij erfpachtformule van de grond !
+ Nog 4 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing !
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via joyce@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)471-444004.