U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Bresserstraat 58 , 3600 Genk
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

RECENTE GEZINSWONING MET EEN ENERGIEZUINIG EPC TE GENK !

RECENTE GEZINSWONING MET EEN ENERGIEZUINIG EPC TE GENK !

We vinden deze instapklare gezinswoning terug op een perceel van circa 5 are in Genk.
De woning werd gebouwd in 2021 en is daarmee voorzien van alle hedendaagse comfort waaronder zonnepanelen, vloerverwarming, een regenwaterput etc.

De ligging van de woning is zeer gunstig. De woning is namelijk gelegen in een rustige buurt met een vlotte verbinding naar het centrum van Genk.
Daarnaast zijn de naastgelegen gemeentes waaronder Hasselt, Zutendaal en As in de directe nabijheid gelegen.

INDELING:

Via de inkomhal met gastentoilet, komen we binnen in het lichtrijke leefgedeelte.
Het leefgedeelte bestaat uit een zit- en eetkamer met open keuken inclusief eiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, ingebouwde koelkast, combi-oven en afwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers variëren tussen de 11 en 15 m². De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en regendouche.
Verder is er op de eerste verdieping nog een apart toilet voorzien.

De tuin is volledig omheind inclusief een elektrische poort. Dankzij de carport en de brede oprit is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het perceel.
Bovendien is er ook een buitenberging aanwezig.

Deze woning is gelegen in het woonproject 'In de Bres', een initiatief van de stad Genk om betaalbaar wonen te stimuleren. De gronden in dit project werden door hun eigenaar, stad Genk, in erfpacht gegeven in 2019 voor een termijn van 99 jaar. Dankzij de erfpachtformule spaart men een groot bedrag uit en kan men deze kwalitatief afgewerkte woning met gunstig EPC-label aankopen voor een schappelijke prijs. In ruil hiervoor betaalt men een maandelijkse pachtvergoeding van circa €100 aan stad Genk.

Om in aanmerking te komen voor dit project, dient men aan volgende voorwaarden te voldoen:
- Men moet meerderjarig en handelingsbekwaam zijn.
- Men moet tijdens de laatste 10 jaar minstens 5 jaar in België hebben gewoond.
- Men mag geen volle eigendom of vruchtgebruik hebben op een woning of bouwgrond. Een uitzondering hierop is wanneer zij reeds een ondertekende verkoopovereenkomst van deze woning of grond kunnen voorleggen en deze verkoop ook effectief wordt voltrokken.
- Men mag geen hypothecaire lening hebben lopen, noch schulden hebben veroorzaakt door een hypothecaire lening.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig doch centraal gelegen !
+ Bijna energieneutraal, E-peil 16 !
+ Verkoop onder registratierechten (3% voor eerste, eigen woning) !
+ Zonnepanelen !
+ Kwalitatief afgewerkt met hoogwaardige materialen !
+ Volledig omheind perceel met elektrische poort !
+ Betaalbaar wonen dankzij erfpachtformule van de grond !
+ Nog 4 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via joyce@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)471-444004.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Bresserstraat 58
Genk
Referentie:TK299
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:487 m²
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2021
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1
Garage Types:Carport
Parking:4

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Aardgas
Mech. ventilatie :Ja - D
Zonnepanelen:Ja - 10 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 840
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie I
Kadastrale Nummers:1559C P0000
Kadastrale Oppervlakte:487 m²

Informatieplicht

EPC Index:29,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:16,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars