IN OPTIE ! DEELS TE RENOVEREN WONING OP FIETSAFSTAND VAN MAASTRICHT MET EEN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 372 M² !
Deze deels te renoveren woning gebouwd in 1951 en gerenoveerd in 2000 ligt op een perceel van 940 m² op een leuke locatie in Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken.
Door de goede zichtlocatie is het perfect mogelijk voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit in combinatie met wonen !
Ook het centrum van Maastricht, Lanaken en Bilzen zijn van hieruit vlot bereikbaar !
INDELING
Deze woning verwelkomt je met een ruime inkomhal, van waaruit je toegang hebt tot de twee leefgedeeltes.
Aan de rechterkant bevindt zich de te renoveren woonkamer met keuken en eetruimte. De grote raampartijen in deze ruimte bieden overvloedig natuurlijk licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een gezellige openhaard. In de keuken vind je een spoelbak, gasfornuis, afwasmachine en koelkast.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede eetruimte met uitzicht naar buiten en de imposante trappenhal. Het uitzicht naar buiten maakt dat deze ruimte interessant kan zijn voor commerciële doeleinden.
Langs deze zijde van de woning is er ook een kantoorruimte, wasruimte, badkamer en gastentoilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een lavabo, douchebad en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er diverse ruimtes, waaronder een familiekamer, 2 slaapkamers en een voormalige badkamer. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst +/- 25 m².
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 kamers, dewelke verschillende functies kunnen vervullen. Deze ruimtes kunnen dienen als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Op de vide verdieping is er ook een ruimte voorzien, dewelke eventueel als kantoor- of hobbyruimte kan dienen.
De westelijk georiënteerde tuin is deels voorzien van een (overdekt) terras en deels opgetrokken met gras. Bovendien beschikt de woning over een kelderberging met een wijnkelder. Daarnaast is er ook een inpandige garage van +/- 46 m² met veel opbergruimte.
De woning is voorzien van een bouwvergunning, commerciële vergunning, carportvergunning en zwembadvergunning.
Daarnaast beschikt de gehele woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie nabij centrum Veldwezelt, zichtlocatie !
+ Ruim perceel van 940 m² !
+ EPC met label C !
+ Asbestveilig !
+ Rolluiken !
+ Optie tot kangoeroewoning !
+ Mogelijkheid combinatie wonen en werken door de goede zichtlocatie !
Kortom, een woning met veel potentieel gelegen op een groot perceel.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.