U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Fluwijnpad 18 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! VRIJSTAANDE VILLA MET 4 SLPKS + 2 BADKAMERS TE NEERHAREN !

IN OPTIE ! VRIJSTAANDE VILLA MET 4 SLPKS + 2 BADKAMERS TE NEERHAREN !

Deze villa is gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 880m² op een toplocatie in Neerharen, deelgemeente van Lanaken.
Alle faciliteiten begeven zich in de directe omgeving, zo is het bruisende centrum van Maastricht slechts op 6 kilometer gelegen.
Er is een goede bereikbaarheid met de E314 waardoor de woning beschikt over uitstekende verbindingen binnen België, Nederland en Duitsland.

INDELING

Vanuit de ruime inkomhal heb je direct toegang tot verschillende ruimtes. Aan de ene kant van de inkomhal bevindt zich de wasplaats, waar je gemakkelijk al je huishoudelijke taken kunt uitvoeren. Aan de andere kant van de inkomhal bevindt zich de kantoorruimte, ideaal voor wie behoefte heeft aan een rustige werkplek in het comfort van thuis. Het is een veelzijdige ruimte die ook kan dienen als een speelkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften.

In de leefruimte zijn er grote ramen die zich uitstrekken van boven tot onder, waardoor overvloedig natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. De leefkamer bestaat uit een eetkamer en een comfortabele woonkamer, dewelke voorzien is van een kachel. Vanuit de eetkamer kom je in de ruime keuken, dewelke uitgerust is met moderne apparatuur en alle gemakken die je nodig hebt.

Op de bovenverdieping leidt een ruime nachthal, met zicht op de leefruimte, naar de slaapkamers. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De master bedroom is voorzien een eigen badkamer en dressing. In deze badkamer is er een lavabo, bad, douche en toilet aanwezig. De tweede badkamer beschikt over een lavabo, douche en toilet.

De zuid-oostelijk georiënteerde tuin is opgedeeld in een terras en een grasveld. Aan de linkerkant van de tuin begeven zich de 40 zonnepanelen, dewelke nog tot 2025 10 groene-stroomcertificaten/jaar opleveren van €90/certificaat.

De villa is overigens volledig onderkelderd. De kelder is opgedeeld in diverse ruimtes en een ruime garage, dewelke plaats heeft voor 2 wagens.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig gelegen in een doodlopende straat !
+ EPC met label B !
+ Zonnepanelen !
+ Elektriciteit conform !
+ 2 badkamers !
+ Stofzuigsysteem !
+ Zuid-oostelijk georiënteerd !

Kortom, een pareltje op een toplocatie in Neerharen !
Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Fluwijnpad 18
Lanaken
Referentie:TK139A
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:880 m²
Bewoonbare opp.:298 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:126 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Open haard, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Zonnewering:Ja - Automatisch
Zonnepanelen:Ja - 40 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.301
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers:487C4
Kadastrale Oppervlakte:880 m²

Informatieplicht

Energielabel:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars