U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Heidestraat 65 , 3621 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! ENERGIEZUINIGE VILLA MET BIJGEBOUW + 4 SLPKS OP PERCEEL VAN 14A 20CA !

IN OPTIE ! ENERGIEZUINIGE VILLA MET BIJGEBOUW + 4 SLPKS OP PERCEEL VAN 14A 20CA !

We treffen deze woning aan op een ruim perceel van 1 420 m² in Rekem, deelgemeente van Lanaken.
Dit op een boogscheut van Oud-Rekem, het historisch dorpje dat verkozen werd tot "Mooiste dorp van Vlaanderen" in 2008 !
De villa biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de nabijheid.

Dankzij deze ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Maastricht en Zutendaal. Er is tevens een goede bereikbaarheid met de E314.

INDELING:

Binnen de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal, dewelke leidt naar een L-vormige keuken. Deze keuken is onlangs in 2023 gerenoveerd en biedt voldoende opbergruimte, samen met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, oven en magnetron.
Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het leefgedeelte van de woning, dewelke bestaat uit een eethoek met uitzicht op de weelderige tuin en een comfortabele woonkamer met een gezellige gashaard.
Op deze verdieping vindt u ook een handige wasruimte met toegang naar buiten, evenals een veelzijdige kantoorruimte die aangepast kan worden aan uw behoeften.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, waarvan 1 momenteel dienst doet als dressing.
Bovendien is er een badkamer met dubbele wastafels, een regendouche, een ligbad en een toilet aanwezig.

Tevens is er een zolderverdieping aanwezig, te bereiken via een vlizotrap.

Wat deze villa echt uniek maakt, is de riante vrijstaande garage met zijn eigen keuken en afgewerkte zolderverdieping, inclusief een toilet.
De garage is opgedeeld in twee ruimtes, waarvan de achterste momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte, maar veelzijdig genoeg is voor verschillende toepassingen.

De fraai aangelegde tuin is op het zuiden gericht en biedt een royale buitenruimte, waarvan het terras voorzien is van een automatische zonneluifel. Achter de garage is er ook een overdekte opbergruimte voor al uw tuinbenodigdheden.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, centraal gelegen !
+ EPC label A !
+ Elektriciteit conform !
+ 58 zonnepanelen met certificaten tot 2031 !
+ Optie tot 5 slaapkamers !
+ Airco !
+ Regenwaterput + grondwater !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Heidestraat 65
Lanaken
Referentie:TK186
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.420 m²
Bewoonbare opp.:265 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1998
Renovatiejaar:2023
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja - 58

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.212
Kadastrale benaming:Afd 3 Sectie A
Kadastrale Nummers:597Z P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.420 m²

Informatieplicht

EPC Index:91,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars