U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wijnstokstraat 20 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! VILLA IN PASTORIJSTIJL VAN TOPKWALITEIT IN LANAKEN !

IN OPTIE ! VILLA IN PASTORIJSTIJL VAN TOPKWALITEIT IN LANAKEN !

Op een boogscheut van het centrum van Lanaken vinden wij deze unieke villa met een woonoppervlakte van +/- 238m² terug.
Deze woning is gelegen nabij Kasteel Pietersheim en het aangrenzende Pietersheim Park, waar men kan genieten van groene weiden en mooie wandelpaden.
Alle faciliteiten zoals kleuterscholen tot middelbare scholen, supermarkten, de lokale bibliotheek en het cultureel centrum zijn in de directe omgeving gelegen.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij het betreden van de woning via de imposante inkomhal wordt er toegang verleent naar de eetkamer. Deze ruimte is ontworpen met een zijde die volledig bestaat uit ramen van boven tot onder, waardoor overvloedig daglicht binnenstroomt en er uitzicht is op het aangrenzende terras.
Vanuit de eetkamer betreedt men de woonkamer, waar een sfeervolle gashaard voor warmte en ambiance zorgt.
Aan de eetkamer grenst de goed uitgeruste keuken, compleet met een bijkeuken die momenteel ingericht is als een praktische kantoorruimte.
De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een gasfornuis, ingebouwde koelkast met vriesvak, ingebouwde afwasmachine en combi-oven.
Langs de keuken is er nog een zitruimte, dewelke voor voldoende opbergruimte zorgt en ook toegang verleent tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer, waarvan de master bedroom voorzien is van een eigen dressing. De 2 overige kamers hebben ieder een eigen badkamermeubel met lavabo.
De badkamer, te bereiken vanuit de nachthal en de dressing, is voorzien van alle gemakken, waaronder een dubbele lavabo, een ligbad, een aparte douche, een toilet, een bidet en vloerverwarming.
Bovendien leidt een vaste trap in de nachthal naar de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer, badkamer of een andere functionele ruimte te creëren, afgestemd op uw eigen behoeften.

De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder met diverse ruimtes, momenteel is hier een opbergruimte, wasruimte en kantoorruimte gevestigd.
Tevens is er een dubbele inpandige garage met vliering, uitgerust met 2 elektrische poorten en een laadpaal voor 2 wagens.

De weelderige tuin is aangelegd met verschillende gezellige hoekjes om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
In de tuin is er een jacuzzi en vrijstaande veranda met tuinhuis aanwezig, dewelke de ideale plek is om te genieten van de natuur, ongeacht het weer. Daarnaast is er ook een regenwaterput van 10.000 liter, deze voorziet de kranen in de tuin en de toiletten van water.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie !
+ EPC met label B !
+ Gebruik van hoogwaardige materialen !
+ Centraal stofzuigsysteem !
+ Zonnepanelen met certificaten !
+ Airco !
+ Alarm met camera's !

Kortom, een juweel van comfort, stijl en functionaliteit te midden van de natuurlijke pracht van het omliggende bos !
Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wijnstokstraat 20
Lanaken
Referentie:TK188A
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:583 m²
Bewoonbare opp.:238 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:77 m²
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:33 m²
Parking:4

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja - 26

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.083
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers:227B P0001
Kadastrale Oppervlakte:583 m²

Informatieplicht

EPC Index:162,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars