U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dorpsstraat 74 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! AF TE WERKEN GEZINSWONING OP EEN GROOT PERCEEL TE GELLIK !

IN OPTIE ! AF TE WERKEN GEZINSWONING OP EEN GROOT PERCEEL TE GELLIK !

Deze woning is gelegen te midden van het weelderige groen in Gellik, deelgemeente van Lanaken.
Op wandelafstand van deze woning bevindt zich het bos Nationaal park hoge Kempen.
Dankzij deze goede ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal.
Alle faciliteiten zoals dokters, winkels en horeca zijn gelegen op wandelafstand. Eveneens ligt de school incl. de muziekschool en kinderopvang op een steenworp van de woning vandaan !

INDELING:

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de vernieuwde woonkamer met aangrenzende eetkamer.
De naadloze overgang leidt naar de gloednieuwe keuken, compleet met een keukeneiland en voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers variërend tussen de 12 - 18 m² en een badkamer, dewelke naar eigen smaak en wensen gerenoveerd kan worden.

De woning biedt extra ruimte met een veranda, waarvan de functie volledig naar uw behoeftes kan worden ingevuld. Hier bevindt zich tevens een handige bergruimte en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de veranda stapt u de riante tuin in, dewelke noord-westelijk is georiënteerd en beschikt over een terras, een verwarmd zwembad en een groot grasveld met volwassen bomen en een serre.

Naast al deze ruimte biedt de woning ook nog een zolder, te bereiken via vlizotrap, en een volledig onderkelderde kelder (inclusief inpandige garage).

*Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig gelegen te Gellik !
+ Groot perceel van 819 m² !
+ Af te werken naar eigen smaak en wensen !
+ Zwembad met warmtepomp !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 74
Lanaken
Referentie:TK207
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:819 m²
Bewoonbare opp.:199 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:63 m²
Veranda:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Garage:1
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie
Zwembad:Ja - Met warmtepomp

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 696
Kadastrale benaming:Afd 6 Sectie B
Kadastrale Nummers:359S P0000
Kadastrale Oppervlakte:819 m²

Informatieplicht

EPC Index:518,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars