U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Dorpsstraat 72 , 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 299.000

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING OP GROOT PERCEEL IN HET GROENE GELLIK !

INSTAPKLARE GEZINSWONING OP GROOT PERCEEL IN HET GROENE GELLIK !

We vinden deze woning terug op een perceel van maar liefst 13a 26ca te midden van het weelderige groen in Gellik, deelgemeente van Lanaken.
Dankzij deze ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal.
Alle faciliteiten zoals dokters, winkels en horeca zijn gelegen op wandelafstand. Eveneens ligt de school incl. de muziekschool en kinderopvang op een steenworp van de woning vandaan !

INDELING:

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een hal, dewelke leidt naar de functionele eetkeuken.
Deze keuken, recentelijk vernieuwd in 2022, straalt moderniteit uit met zijn granieten keukenblad en hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, magnetron en combi-oven.
Vanuit de keuken leidt een doorgang naar de ruime woon- en eetkamer, voorzien van een houtkachel.
Bovendien bevindt zich op het gelijkvloers een wasruimte, compleet met een handige douche en wastafel. Deze plaats biedt toegang tot de garage van +/- 19 m².

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, elk van +/- 12 m², een badkamer en een dressing/bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

De zolder, momenteel bereikbaar via een vlizotrap, biedt potentieel voor een derde slaapkamer, waardoor de woning zich kan aanpassen naar de veranderende behoeften van uw gezin.
Verder beschikt de woning over een kelderberging van +/- 9 m², ideaal voor extra opslagruimte.

Buiten bevindt zich een uitgestrekt gazon, voorzien van een terras en tuinhuis.
De dubbele poort van de garage biedt de mogelijkheid om de auto rechtstreeks naar de tuin te rijden.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, rustig gelegen te Gellik !
+ Groot perceel van 1 326 m² !
+ Optie tot een derde slaapkamer op de zolder !
+ 2 badkamers !
+ Geen renovatieplicht !
+ Elektriciteit conform !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Dorpsstraat 72
Lanaken
Referentie:TK215
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.326 m²
Bewoonbare opp.:114 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:1992
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:9 m²
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 639
Kadastrale benaming:Afd 6 Sectie B
Kadastrale Nummers:358R P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.326 m²

Informatieplicht

EPC Index:297,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars