U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Populierenlaan 49 , 3621 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! RIANTE GEZINSWONING/KANGOEROEWONING MET 5 SLPKS + 3 BADKAMERS TE REKEM !

IN OPTIE ! RIANTE GEZINSWONING/KANGOEROEWONING MET 5 SLPKS + 3 BADKAMERS TE REKEM !

Deze riante woning kan u terugvinden aan de Populierenlaan in het begeerde Rekem, deelgemeente van Lanaken.
De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een royaal perceel van 1 315 m² met een totale bewoonbare oppervlakte van +/- 275 m² exclusief kelder.
Het pand ligt op een leuke locatie in de dorpskern van Rekem. Alle faciliteiten zoals winkels, horeca, bakkers en scholen bevinden zich op wandelafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende gemeentes zoals Maastricht, Lanaken en Zutendaal van hieruit vlot bereikbaar !

INDELING

Via de inkomhal wordt er toegang verleent naar het leefgedeelte met pelletkachel. De woon- en eetkamer bedragen samen maar liefst +/- 49 m² en bieden een uitzicht op de tuin.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de U-vormige keuken, dewelke uitgerust is met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en ingebouwd koffieapparaat. Daarnaast biedt de keuken ook voldoende ruimte voor een ontbijthoek.
De keuken leidt naar een handige wasruimte met toegang tot de tuin.
Op het gelijkvloers vindt men ook de eerste slaapkamer en een badkamer terug, deze badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bergruimte aanwezig, waarvan de masterbedroom met inloopkast een oppervlakte heeft van +/- 43 m². Daarenboven biedt deze ruimte toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin.
Bovendien is er een badkamer met een dubbele wastafel en ligbad, evenals een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

De zolderverdieping voorziet 2 slaapkamers en een badkamer met een wastafel, douche en toilet.
Daarnaast is er nog een handige opbergruimte aanwezig.

De zuidelijk georiënteerde tuin bestaat uit een terras en een riant grasveld met verwarmd zwembad en overdekte lounge.
Daarenboven is er een inpandige garage + een dubbele carport aanwezig.

Deze woning biedt tevens de ideale setting voor een kangoeroewoning, waarin afzonderlijke huishoudens comfortabel kunnen wonen en toch hun eigen privéruimte behouden.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, nabij alle faciliteiten !
+ Mogelijkheid voor kangoeroewoning !
+ Energiezuinig, EPC met label A !
+ Airco !
+ Volledig onderkelderd !
+ 32 zonnepanelen !
+ Regenwaterput + grondwater !
+ Verwarmd zwembad !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Populierenlaan 49
Lanaken
Referentie:TK185B
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.315 m²
Bewoonbare opp.:260 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2010
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:3
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:113 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:3 (3 plaatsen)
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Pelletkachel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja - 32 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.427
Kadastrale benaming:Afd 3 Sectie B
Kadastrale Nummers:930W3 P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.315 m²

Informatieplicht

EPC Index:90,00KWh/m²/jaar
Energielabel:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars