U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wijngaardstraat 206 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! CHARMANTE JAREN '60-WONING MET VEEL POTENTIEEL OP EEN GELIEFDE LOCATIE TE LANAKEN !

IN OPTIE ! CHARMANTE JAREN '60-WONING MET VEEL POTENTIEEL OP EEN GELIEFDE LOCATIE TE LANAKEN !

We vinden deze jaren '60-woning terug in de Wijngaardstraat op een onderhoudsvriendelijk perceel van 3a 4ca.
De woning is gelegen op een toplocatie vlakbij het domein Pietersheim, de kinderboerderij en het natuurgebied ‘Nationaal park Hoge Kempen’. Ook het centrum van Lanaken, scholen, bibliotheek en winkels bevinden zich op fietsafstand.
Eveneens zijn de E314 en omliggende steden zoals Genk, Maasmechelen en Maastricht van hieruit vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst in de woning wordt er meteen een gevoel van ruimte gecreëerd door de hoge plafonds. Dit zien we doorheen de volledige woning terugkomen. De hal biedt toegang naar diverse ruimtes waaronder het leefgedeelte met zit- en eetkamer. Vanuit de hal is eveneens de keuken met eethoek, badkamer met wastafel en douche en de wasruimte te bereiken. Vanuit de riante wasruimte met lavabo kan men naar de veranda gaan, dewelke op zijn beurt toegang verleent naar de verzorgde tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers variërend tussen de 10 en 18 m².
De masterbedroom beschikt over een lavabo en één van de kamers heeft een eigen toilet. Hier is eventueel ook de mogelijkheid om een extra badkamer in te richten.

De tuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een gezellig terras met pergola en een fraai gazon. We vinden hier ook een praktisch tuinhuis terug.

Bovendien beschikt de woning over een zolder, te bereiken via vlizotrap, en een ruime kelder met inpandige garage.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, centraal gelegen !
+ Zuid-oostelijk georiënteerd !
+ Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds !
+ Volledig onderkelderd + inpandige garage !
+ Te renoveren naar eigen smaak, wensen en budget !

Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Wijngaardstraat 206
Lanaken
Referentie:TK237
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:304 m²
Bewoonbare opp.:181 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1962
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:50 m²
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Stookolie
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 704
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie D
Kadastrale Nummers:317X en 317V P0000
Kadastrale Oppervlakte:304 m²

Informatieplicht

EPC Index:473,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars