U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Heirbaan 305 , 3621 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! OP TE KNAPPEN GEZINSWONING GELEGEN IN EEN GROENE OMGEVING TE REKEM !

IN OPTIE ! OP TE KNAPPEN GEZINSWONING GELEGEN IN EEN GROENE OMGEVING TE REKEM !

We vinden deze woning terug op een perceel van 524 m² in Rekem, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze ligging heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Lanaken, Maasmechelen, Maastricht en Zutendaal.
Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca etc. zijn in de directe nabijheid gelegen.
Er is bovendien een goede bereikbaarheid met de E314.

INDELING:

De inkomhal verleent toegang naar de riante leefruimte van de woning.
De L-vormige leefruimte heeft een oppervlakte van +/- 41 m² en beschikt daarmee over meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een comfortabele woon- en eetkamer.
Vanuit de leefruimte betreedt men de keuken, dewelke op zijn beurt toegang verleent naar de wasplaats met badkamer. De badkamer is momenteel ingericht met een wastafel en douchecabine. Het toilet is gelegen in een aparte ruimte op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een opbergruimte.
Deze berging kan eventueel ook dienen als douchekamer of ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping heeft namelijk een oppervlakte van +/- 50 m² en kan dus perfect dienen als extra slaapkamer(s) of een andere invulling.

Verder beschikt de woning over een ruime oprit met vrijstaande garage.
De tuin bevindt zich aan de rand van het bos en biedt daarmee een prachtig uitzicht op groen. Hier vinden we ook een overdekt terras en praktisch tuinhuis terug.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen in een groene, doch centrale omgeving !
+ Prachtig zicht op het bos !
+ 3 slaapkamers
+ Mogelijkheid tot uitbreiding op de zolder !
+ Lange oprit met voldoende parkeermogelijkheden !
+ Ruime vrijstaande garage !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Heirbaan 305
Lanaken
Referentie:TK281
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:524 m²
Bewoonbare opp.:152 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:5

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Aardgas
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 579
Kadastrale benaming:Afd 3 Sectie A
Kadastrale Nummers:495L2 en 495Y P0000
Kadastrale Oppervlakte:524 m²

Informatieplicht

EPC Index:427,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars