U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Maasdijk 19 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 198 M² OP EEN MOOI PERCEEL AAN DE MAAS !

IN OPTIE ! GEZINSWONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 198 M² OP EEN MOOI PERCEEL AAN DE MAAS !

We vinden deze jaren '60-woning terug op een ruim perceel van 8a 41ca in Smeermaas.
Dankzij deze centrale locatie heeft u een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. Het centrum van zowel Lanaken, als Maastricht zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Alle faciliteiten zoals winkels, scholen, horeca, het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING:

Bij binnenkomst in de hal kan men de keuken met aansluitend de ruime leefkamer van +/- 51 m² betreden. De leefruimte is voorzien van een gezellige gashaard en verleent toegang tot de tuin. De L-vormige keuken is uitgerust met een gasfornuis, ingebouwde koelkast met diepvries, afwasmachine, oven en meer dan voldoende opbergruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond nog een apart toilet en bureauruimte. Deze kamer kan uiteraard ook een andere invulling krijgen zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep/bijberoep.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom beschikt over een inloopkast en biedt prachtig uitzicht over de Maas.
De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, bad-douchecombinatie en toilet.

Vanuit de nachthal is er een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping kan onder andere dienen als slaapkamer, hobbykamer, kantoorruimte of speelkamer. Bovendien zijn er ook inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen.

De grote troef van deze woning is zijn buitenomgeving, gelegen in een schilderachtige setting bij de Maas. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse beplantingen en gezellige hoekjes.
Daarnaast beschikt de woning ook over een praktisch tuinhuis en een carport, dewelke de mogelijkheid biedt om 2 wagens te parkeren. In de voortuin kan men genieten van de rust die de Maas met zich meebrengt.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, aan de Maas !
+ Elektriciteit conform !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Zonnepanelen van 2023 !
+ Airco op de zolder !
+ Optie tot 4 slaapkamers !
+ Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Maasdijk 19
Lanaken
Referentie:TK297
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:841 m²
Bewoonbare opp.:198 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2005
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Carport
Parking:4

Comfort

Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Gashaard, Aardgas
Airco:Ja - Zolder
Zonnewering:Ja - Woonkamer
Zonnepanelen:Ja - 10 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 674
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers:695C7 P0000
Kadastrale Oppervlakte:841 m²

Informatieplicht

EPC Index:173,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars