U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gellikerheide 40 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! UITZONDERLIJKE WONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 514 M² OMRINGD DOOR BOS !

IN OPTIE ! UITZONDERLIJKE WONING MET EEN BEWOONBARE OPP. VAN 514 M² OMRINGD DOOR BOS !

We vinden deze jaren '60-woning terug op een royaal, bosrijk perceel van 7178 m² in het groene Gellik, deelgemeente van Lanaken.
Het openbaar vervoer, de supermarkt, alsook de plaatselijke lagere school zijn in de nabijheid gelegen. Centrumsteden zoals Maastricht, Lanaken en Bilzen bevinden zich in de directe omgeving en zijn zowel met het openbaar vervoer als met de auto gemakkelijk te bereiken.

INDELING:

Bij binnenkomst in het hoofdgebouw, is er toegang naar de lichtrijke woonkamer, voorzien van een gashaard en schuiframen met directe toegang tot de tuin. De woonkamer is naadloos verbonden met de moderne keuken, dewelke uitgerust is met alle gemakken waaronder een inductie kookplaat, ingebouwd afwasmachine, oven, magnetron, friteuse en een wijnkoeler. Bovendien is er een ontbijthoek voorzien aan het kookeiland. De eetkamer bevindt zich in een ruimte verderop en verleent op zijn beurt toegang tot de tweede keuken.
Verder is er op de begane grond nog een tweede entrée, dewelke leidt naar de tweede woonkamer met eetkeuken. Daarnaast zijn er 2 badkamers, beide uitgerust met een wastafel en bad, en 2 grote bergruimtes aanwezig op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers terug. De grootste badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet.
Verder vinden we de overige 4 slaapkamers terug in het bijgebouw.

De grote troef van deze woning is uiteraard de locatie, gelegen in een bosrijke omgeving.
Deze omgeving is als het ware een oase van rust met in de tuin een eigen sauna met jacuzzi.
Verder vinden we nog een dubbele carport en tuinhuis terug in de tuin.

De woning is gelegen in natuurgebied (zonevreemd), dit wilt zeggen dat er nooit bijgebouwd mag worden, maar langs de andere kant blijft u de enige bewoner op deze unieke locatie!

Voor de bouw van de op het perceel aanwezige constructies werd er nooit een stedenbouwkundige- of omgevingsvergunning afgeleverd. Er loopt momenteel een procedure tot opname van de woning in het vergunningenregister, als zijnde ‘vermoed vergund’.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een rustige locatie in het bos te Gellik !
+ Groot perceel van 71 are 78 centiare !
+ 10 slaapkamers + 4 badkamers !
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 514 m² !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wensen (gezien de zonevreemde locatie is uitbreiding niet mogelijk) !

Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gellikerheide 40
Lanaken
Referentie:TK311
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:7.178 m²
Bewoonbare opp.:514 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:10
Badkamers:4
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Carport
Parking:5

Comfort

Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Gashaard, Pelletkachel, Aardgas, Stookolie
Airco:Ja
Rolluiken:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.154
Kadastrale benaming:Afd 6 Sectie A
Kadastrale Nummers:433V5, 433R4 en 433E5 P0000
Kadastrale Oppervlakte:7.178 m²

Informatieplicht

EPC Index:527,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Natuurgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars