U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Epesiastraat 29 , 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 399.000

Omschrijving

CHARMANTE GEZINSWONING IN EEN RESIDENTIËLE BUURT NABIJ CENTRUM LANAKEN !

CHARMANTE GEZINSWONING IN EEN RESIDENTIËLE BUURT NABIJ CENTRUM LANAKEN !

We vinden deze charmante woning terug in een rustige, residentiële buurt, en op slechts 5 minuten rijden van het centrum van Lanaken. Dankzij de nabijgelegen bushalte en de uitstekende verbindingen met Zutendaal, Maasmechelen, Bilzen en Maastricht is de locatie ideaal voor wie houdt van een rustige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

De ruime inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke verbonden is met de open keuken. De keuken is volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.

De eerste verdieping biedt een royale overloop dewelke perfect kan dienen als leeshoek, speelruimte of extra werkplek. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een praktische inloopkast. Deze kamer kan eventueel ook dienen als vierde slaapkamer.
De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.

De woning beschikt over een zolder, te bereiken via vlizotrap, en een volledig onderkelderde verdieping. De kelder is opgedeeld in diverse ruimtes, waaronder een sfeervolle ontspanningsruimte met een bar en een schouw. Verder zijn er meerdere bergingen en een technische ruimte aanwezig, dewelke zorgen voor meer dan voldoende opslagmogelijkheden.

De tuin bevindt zich rondom de woning en biedt voldoende privacy doordat deze volledig omheind is. We vinden hier een terras, overdekt terras en een gazon terug. Het grootste deel van de tuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, zodat men de hele dag kan genieten van de zon.
Bovendien beschikt de woning ook over een vrijstaande garage, dewelke directe toegang tot de tuin biedt.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustig, doch centraal gelegen te Lanaken !
+ Gasketel van 2022 !
+ Deels nieuwe ramen van 2022 !
+ Volledig onderkelderde verdieping met ontspanningsruimte !
+ Tuin rondom, met een gunstige ligging op het zuidoosten !
+ Alarmsysteem !
+ Asbestveilig !

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Epesiastraat 29
Lanaken
Referentie:TK320
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:843 m²
Bewoonbare opp.:275 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2022
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Parking:4

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Aardgas
Alarm:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.266
Kadastrale benaming:Afd 2 Sectie E
Kadastrale Nummers:440R P0000
Kadastrale Oppervlakte:843 m²

Informatieplicht

EPC Index:227,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars