U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Oude Heirbaan 32 , 3620 Lanaken

Omschrijving

IN OPTIE ! RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPKS IN SMEERMAAS, VLAK BIJ DE NEDERLANDSE GRENS !

IN OPTIE ! RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPKS IN SMEERMAAS, VLAK BIJ DE NEDERLANDSE GRENS !

We vinden deze instapklare gezinswoning terug in Smeeraas, deelgemeente van Lanaken en op slechts enkele meters van de Nederlandse grens. Dankzij de centrale ligging bevinden tal van winkels zich op fietsafstand, en het openbaar vervoer en de basisschool liggen om de hoek. Hierdoor geniet je van een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

INDELING:

Bij het betreden van de woning bevindt men zich in de leefruimte, dewelke voorzien is van een gezellige houtkachel. De aangrenzende keuken werd in 2020 volledig vernieuwd en is uitgerust met een moderne inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. Daarnaast is de keuken ook voorzien van voldoende opbergruimte en een ontbijthoek.
Een unieke troef van deze woning is het extra leefgedeelte, dewelke zowel via de garage als via de tuin toegankelijk is. Dit gedeelte beschikt over een zitkamer en een tweede keuken, wat het ideaal maakt voor extra woonruimte of een aparte studio. Dit deel is volledig op te frissen naar eigen smaak en biedt tal van mogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met oppervlaktes tussen 9 en 12 m². De recent vernieuwde badkamer biedt alle comfort, met een dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet. Via de vaste trap in de nachthal bereikt men de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als een royale slaapkamer van maar liefst 30 m². Daarnaast is er een aparte technische ruimte dewelke extra opbergruimte biedt.

De woning beschikt tevens over een kelderberging van circa 12 m² en een inpandige garage. De zuidoostelijk georiënteerde tuin biedt 2 overdekte terrassen en een tuinhuis. De rest van de tuin is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, op een steenworp van Maastricht !
+ Bewoonbare oppervlakte van 208 m² !
+ Tot 5 slaapkamers !
+ Elektriciteit conform !
+ 19 zonnepanelen !
+ Rolluiken !

Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Oude Heirbaan 32
Lanaken
Referentie:TK349
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:325 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:Ja
WC:2
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage:1 (1 plaats)
Parking:Ja

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Open haard, Aardgas
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja - 19 stuks

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 515
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers:807E P0000
Kadastrale Oppervlakte:325 m²

Informatieplicht

EPC Index:236,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars