U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Maastrichterweg 209 , 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 289.000

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING OP EEN STEENWORP VAN CENTRUM MAASTRICHT !

RUIME GEZINSWONING OP EEN STEENWORP VAN CENTRUM MAASTRICHT !

We vinden deze gezinswoning terug in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Deze woning werd deels gerenoveerd in 2019 en is reeds voorzien van een nieuw dak, nieuwe ramen en gasketel.
Op wandel- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten. De nabijheid van Maastricht, gelegen op slechts enkele minuten rijden, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor wie wil genieten van de bruisende stad met haar winkels, horeca en cultuur.

INDELING:

Via de inkomhal betreedt men de ruime woonkamer, dewelke naadloos overgaat in de lichtrijke eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en dakkapellen geniet deze ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en beschikt over een elektrische kookplaat, oven en ingebouwd afwasmachine. Naast de keuken vindt men de wasruimte terug.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer van circa 16 m². De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, bad en toilet. De badkamer biedt de kans om deze nog volledig naar eigen smaak te renoveren.

Een vaste trap in de nachthal leidt naar de ruime zolder. Deze ruimte biedt het potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Bovendien beschikt de woning ook over een praktische kelderberging van +/- 18 m² , ideaal voor extra stockageruimte.

De woning is compleet met de volledig omheinde tuin, voorzien van een verzorgd gazon en een overdekt terras met een aansluitende opbergruimte. Voor de woning zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, op een steenworp van Maastricht !
+ 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op de zolder !
+ Dak en ramen vernieuwd !
+ Volledig omheinde tuin !
+ Af te werken naar eigen smaak en wens !

Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Maastrichterweg 209
Lanaken
Referentie:TK385
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:350 m²
Bewoonbare opp.:204 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Renovatiejaar:2019
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:3
Parking Types:Privé

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC - 2024
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 535
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers:264T P0000
Kadastrale Oppervlakte:350 m²

Informatieplicht

Totaal verbruik:342,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Asbestattest:Ja
Energie Prestatie Certificaat:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars