U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Nijverheidslaan 111 , 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 359.000

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 6A 63 NABIJ MAASTRICHT !

INSTAPKLARE GEZINSWONING OP EEN PERCEEL VAN 6A 63 NABIJ MAASTRICHT !

We vinden deze charmante woning terug in Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Smeermaas staat bekend om zijn gunstige ligging vlakbij de Nederlandse grens, op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het bruisende centrum van Maastricht. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.

INDELING:

Bij het betreden van de woning komt men via de inkomhal met gastentoilet, in de riante leefruimte met open verbinding naar de eethoek. De lichtrijke eetkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin via de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort zoals een inductiekookplaat, koelkast, diepvriezer, afwasmachine, oven en een handige quooker.
Op het gelijkvloers vinden we verder nog een wasruimte en multifunctionele ruimte (met zolder) die momenteel ingericht is als kantoor, maar eenvoudig opnieuw als inpandige garage kan worden gebruikt. Deze voormalige garage biedt flexibiliteit voor wie een praktijkruimte aan huis wenst, een extra slaapkamer of gewoon terug een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer van circa 19 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. In de nachthal is een airco-unit voorzien voor extra comfort.

Vanuit deze nachthal bereikt men via een vaste trap de zolder. De zolderverdieping biedt nog een extra kamer die kan dienen als hobbyruimte, slaapkamer, speelkamer of bergruimte.

De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal voor het opbergen van voorraad of seizoensgebonden materiaal.

Tot slot is er de prachtige, volledig omheinde tuin. Deze groene oase is voorzien van een terras en een mooi grasveld omringd door een hoge haag die voor volledige privacy zorgt.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie, gelegen in een rustige buurt nabij Maastricht !
+ Verzorgd perceel van 6a 63ca !
+ Lichtrijke leefruimte !
+ 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden !
+ Veel parkeergelegenheid voor de woning !
+ Zonnepanelen
+ Asbestveilg !

Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Nijverheidslaan 111
Lanaken
Referentie:TK395
Vraagprijs:€ 359.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:663 m²
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1934
Renovatiejaar:2014
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:3

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Aardgas
Airco:Ja
Zonnepanelen:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 664
Kadastrale benaming:Afd 1 Sectie B
Kadastrale Nummers:148G P0000
Kadastrale Oppervlakte:663 m²

Informatieplicht

EPC Index:332,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:D
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars