U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Waterstraat 70 , 3620 Lanaken
Vraagprijs: € 349.000

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 14A 35CA TE LANAKEN !

RUIME GEZINSWONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 14A 35CA TE LANAKEN !

We vinden deze ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 199 m² terug op een perceel van 14a 35ca in Lanaken. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn Maastricht, Maasmechelen en Genk vlot bereikbaar.

INDELING:

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een lichtrijke woonkamer, uitgerust met een airco voor optimaal comfort. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, dewelke naadloos overgaat in de volledig ingerichte keuken met gasfornuis, oven en ingebouwde afwasmachine. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasruimte, een berging en een aangename veranda met zicht op de fraai aangelegde tuin.
Bovendien bevinden zich op dit niveau 2 slaapkamers van 10 en 13 m², ideaal als kinderkamer, bureau, logeerkamer, etc.

Op de zolderverdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met airco en een aparte inloopkast. De volledig uitgeruste badkamer biedt alle comfort dankzij de dubbele lavabo, ligbad, dubbele douche en toilet.

De blikvanger van deze woning is de riante tuin. Volledig omheind en omgeven door groen, geniet men hier van optimale privacy. Het overdekte terras en het ruime gazon vormen de perfecte plek om te ontspannen.

*De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.

Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Gelegen op een centrale locatie te Lanaken !
+ Instapklaar !
+ Zonnepanelen met batterij !
+ 3 airco's (2025) !
+ Ruime bewoonbare oppervlakte !
+ Fraai aangelegde tuin met voldoende privacy !

Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Waterstraat 70
Lanaken
Referentie:TK423
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.435 m²
Bewoonbare opp.:199 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951
Renovatiejaar:2010
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:5

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie
Airco:Ja - 3
Zonnepanelen:Ja - 16 + batterij

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 543
Kadastrale benaming:Afd 2 Sectie A
Kadastrale Nummers:388B P0000 en 391E P0000
Kadastrale Oppervlakte:1.435 m²

Informatieplicht

EPC Index:288,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Chanou Bastiaens

Commercieel medewerker
089 30 88 88
chanou@sterkvastgoedmakelaars.be
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu STERK vastgoedmakelaars