Omschrijving
CHARMANTE VILLA MET 5 SLPKS OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ NEDERLAND !
CHARMANTE VILLA MET 5 SLPKS OP EEN GUNSTIGE LOCATIE NABIJ NEDERLAND !
We vinden deze ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 332 m² terug op een perceel van 8a 90ca te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. De woning geniet van een uitstekende ligging aan de Belgisch-Nederlandse grens, wat zorgt voor een bijzonder vlotte verbinding met Nederland, waaronder Maastricht, en met omliggende gemeenten zoals Lanaken, Zutendaal en Maasmechelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl ook natuur, wandel- en fietsmogelijkheden makkelijk bereikbaar zijn.
INDELING:
Via de inkomhal betreedt men de woning. Vooraan in de woning bevindt zich een afzonderlijke polyvalente ruimte, ideaal als bureau, praktijkruimte, speelkamer of extra zithoek.
De leefruimte is bijzonder lichtrijk dankzij de grote raampartijen en straalt bovendien gezelligheid uit, mede door de aanwezige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, dewelke extra indruk maakt door het zeer hoge plafond, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel.
Aansluitend bevindt zich de keuken, afgewerkt met een natuurstenen werkblad, gasfornuis en een ingebouwde afwasmachine. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasruimte, een gastentoilet en directe toegang tot de garage van circa 32 m².
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en riante ensuite badkamer, ingericht met een dubbele lavabo, een ruim ligbad, een douche en een toilet. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een lavabo, douche en toilet.
Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 balkons aanwezig: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde, toegankelijk via de hoofdslaapkamer.
De woning beschikt over een kelderverdieping met meerdere ruimtes, ideaal als opslag, hobbyruimte, wijnkelder of technische ruimte. De ruime zolderverdieping biedt bijkomende opslagruimte en kan, indien gewenst, verder ingericht worden naar eigen wens.
Rondom de woning ligt een aangename tuin met terras en gazon, waar privacy centraal staat. Het perceel biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te vertoeven.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Toplocatie met een goede bereikbaarheid naar Maastricht !
+ 5 slaapkamers, 2 badkamers !
+ Vloerverwarming !
+ Ventilatiesysteem C+ !
+ Zonnepanelen !
+ Recente CV-ketel (2024) !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.