Omschrijving
VERDER AF TE WERKEN WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HET GROENE GELLIK !
VERDER AF TE WERKEN WONING OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HET GROENE GELLIK !
We vinden deze starterswoning met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² terug op een perceel van 3a 70ca te Gellik, deelgemeente van Lanaken. De ligging combineert rust en groen met een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien geniet u van de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen, talrijke fiets- en wandelroutes en een vlotte verbinding naar Maastricht (6 km), Lanaken, Bilzen, Maasmechelen en Zutendaal.
INDELING:
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt men de lichtrijke leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en geniet van aangenaam natuurlijk licht via het grote raam. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die in verbinding staat met de keukenruimte.
De keuken dient nog geplaatst te worden, wat de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak en indeling in te richten. Achterliggend bevindt zich een veranda die zorgt voor extra ruimte en directe verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met een oppervlakte van circa 14 en 16 m².
Daarnaast is er een badkamer die grotendeels werd ingericht, maar nog verder afgewerkt dient te worden. Alle nodige aansluitingen zijn reeds voorzien, zodat de verdere afwerking volledig naar eigen smaak kan gebeuren.
Via de vaste trap in de nachthal is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van dakisolatie en kan ingericht worden als volwaardige extra ruimte, bijvoorbeeld als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De balken en vloer werden op de eerste verdieping en de zolder volledig vernieuwd.
De woning beschikt daarnaast over een praktische kelderberging, ideaal voor extra opslag.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de tuin met tal van mogelijkheden. De tuin biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, gazon, speelruimte of carport. Bovendien is er een garage aanwezig.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustige en groene ligging met een vlotte bereikbaarheid !
+ Nabijheid van de Nederlandse grens (6 km) !
+ Elektriciteit conform !
+ EPC label C !
+ Nieuwe CV-ketel !
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder !
+ Verder af te werken naar eigen wens en smaak !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
D
D
