Omschrijving
INSTAPKLARE WONING MET EPC LABEL B OP EEN STEENWORP VAN MAASTRICHT !
INSTAPKLARE WONING MET EPC LABEL B OP EEN STEENWORP VAN MAASTRICHT !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 215 m² terug op een perceel van 3a 20ca te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. Dankzij de ligging geniet men hier van een uitstekende verbinding richting het centrum van Lanaken, Maasmechelen en Maastricht, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt men binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer is ruim en lichtrijk en werd afgewerkt met een warme eikenparketvloer die doorloopt over het gelijkvloers en meteen voor een gezellige, stijlvolle uitstraling zorgt. In de zithoek bevindt zich een gashaard, die extra sfeer toevoegt aan de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en waar het aangename lichtinval de ruimte een open gevoel geeft. De keuken sluit hier mooi op aan en is modern ingericht met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afwasmachine op hoogte, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin, wat zorgt voor een praktische en aangename verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte en een ruime garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot de hoofdslaapkamer en de badkamer. De slaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim waardoor er, indien gewenst, de mogelijkheid bestaat om hier 2 slaapkamers van te maken. De badkamer is comfortabel ingericht met een een wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Via een vaste trap in de nachthal bereikt men de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is ingericht als volwaardige extra kamer en beschikt over airconditioning, waardoor ze perfect kan dienen als bijkomende slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte.
Buiten geniet men van een onderhoudsvriendelijke, westelijk georiënteerde tuin. De tuin werd vorig jaar volledig betegeld en vormt daardoor een verzorgd en aangenaam terras met voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de woning, wat het comfort voor bewoners en bezoekers alleen maar vergroot.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Centrale ligging nabij het bruisende Maastricht !
+ Airco (3 stuks) !
+ Elektriciteit in orde !
+ Energiezuinig, EPC label B !
+ Zonnepanelen met thuisbatterij !
+ Ruime leefruimtes met veel lichtinval !
+ Regenwaterput (wasmachine, toilet beneden en buitenkraan) !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
