Omschrijving
RECENTE GEZINSWONING MET EPC LABEL A IN EEN RUSTIGE BUURT TE LANAKEN !
RECENTE GEZINSWONING MET EPC LABEL A IN EEN RUSTIGE BUURT TE LANAKEN !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² terug op een perceel van 3a 62ca te Lanaken. De buurt combineert een residentieel karakter met een goede bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Lanaken als Maastricht en de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Natuurliefhebbers vinden bovendien tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving van Lanaken, met onder meer het Nationaal Park Hoge Kempen en het Maasland in de ruime omgeving.
INDELING:
Via de inkomhal, waar zich het gastentoilet en een praktische berging bevinden, betreedt men de lichtrijke leefruimte. De keuken is hedendaags ingericht en voorzien van een ruim werkblad met zitgedeelte. Ze beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, afwasmachine en oven. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel en naadloos overgaat naar de gezellige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een berging aanwezig. De ruime badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. Het toilet bevindt zich afzonderlijk op de nachthal.
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is ingericht met een terras, ruim gazon en overdekt terras, waardoor men vanaf de ochtend en gedurende een groot deel van de dag van de zon kan genieten. Er is bovendien een afzonderlijke buitenberging, handig voor fietsen, tuingereedschap en ander materiaal. Door de aanwezigheid van de carport kan de wagen overdekt op eigen terrein worden geparkeerd.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Locatie, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving !
+ Energiezuinig, EPC label A !
+ Zonnepanelen aanwezig !
+ Rolluiken (deels) !
+ Gunstige oriëntatie van de tuin !
+ Regenwaterput (toilet + buitenkraan) !
+ 2% registratierechten bij eerste, eigen gezinswoning !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad ‘downloads’.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89 30 88 88.
