Omschrijving
VEELZIJDIGE HANDELSRUIMTE + APPARTEMENT MET RUIME LOODS IN CENTRUM LANAKEN !
VEELZIJDIGE HANDELSRUIMTE + APPARTEMENT MET RUIME LOODS IN CENTRUM LANAKEN !
We vinden dit handelshuis met een bewoonbare oppervlakte van 164 m² + ruime loods van circa 263 m² terug op een perceel van 6a 12ca te Lanaken. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid, zowel vanuit het centrum van Lanaken als vanuit de omliggende gemeenten. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een commercieel pand met bijkomende opslag- of werkruimte.
INDELING:
Op het gelijkvloers bevindt zich het handelsgedeelte, met aan de straatzijde een ruime commerciële ruimte die dankzij de grote raampartij over veel natuurlijk licht en een goede zichtbaarheid beschikt. Aansluitend strekt het pand zich diep uit naar achteren, waar meerdere functionele ruimtes en een omvangrijke loods zijn voorzien. Deze loods biedt tal van mogelijkheden voor opslag, magazijngebruik of andere beroepsdoeleinden. De open indeling en de aanwezige sectionale poort zorgen voor een praktische toegankelijkheid. Een belangrijk bijkomend voordeel is dat de loods ook langs de achterzijde bereikbaar is, wat leveringen, laden en lossen of afzonderlijke toegang aanzienlijk vergemakkelijkt.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich het woongedeelte, dat beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer en een zolder. De keuken dient vernieuwd te worden, waardoor een nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. De badkamer is uitgerust met een wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche.
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden, bijvoorbeeld als bergruimte, slaapkamer(s) of voor een eventuele verdere inrichting. Verder beschikt de woning over een kelderberging, ideaal als extra opslagruimte.
Enkele PLUSPUNTEN van dit handelshuis opgelijst:
+ Centrale ligging in Lanaken !
+ Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid !
+ Ruime loods van circa 263 m² !
+ Toegang langs achter !
+ Woongedeelte met 3 slaapkamers !
+ Te renoveren naar eigen smaak en wens !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
