Omschrijving
RUIME GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP RESIDENTIËLE LIGGING TE LANAKEN !
RUIME GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL OP RESIDENTIËLE LIGGING TE LANAKEN !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 162 m² terug op een perceel van 5a 28ca te Lanaken. De groene omgeving en residentiële bebouwing zorgen voor een ontspannen sfeer, terwijl het centrum van Lanaken en de dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ook de nabijheid van Maastricht en de vele wandel- en fietsmogelijkheden in de ruime omgeving vormen een belangrijke troef. Wie graag rustig woont zonder ver van winkels, scholen, horeca en belangrijke verbindingswegen verwijderd te zijn, vindt hier dan ook een bijzonder praktische uitvalsbasis.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt men terecht in een ruime inkomhal, die meteen een aangename verbinding vormt tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer is royaal opgevat en bestaat uit een zitgedeelte met een aansluitende eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De aanwezige haard vormt bovendien een sfeervol element. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de achterliggende tuin.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de keuken, met afmetingen van circa 5 x 3 m. De keuken beschikt over heel wat kastruimte en biedt voldoende plaats voor een ontbijttafel of informele eetplek.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer terug te vinden. De badkamer is momenteel voorzien van een wastafel, douche en toilet. Vanuit deze verdieping is bovendien via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensmateriaal, koffers en andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Een belangrijke meerwaarde van de woning is de ruime kelderverdieping. Hier bevindt zich onder andere een grote inpandige garage van +/- 31 m², die niet alleen plaats biedt aan een wagen, maar daarnaast nog heel wat ruimte overlaat voor fietsen, gereedschap en stockage. Rechtstreekse toegang vanuit de woning maakt deze garage bijzonder praktisch in het dagelijkse gebruik.
Ook buiten beschikt het pand over een mooie troef. De woning staat op een ruim perceel met zowel voor- als achteraan een verzorgde tuin. Achteraan strekt zich een brede, overwegend vlakke en zonnige tuin uit met gazon, volwassen beplanting en een aantal fraai gesnoeide bomen. Het terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimte en vormt een aangename plek om buiten te eten of van de tuin te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische tuinberging/overkapping, terwijl de lange oprit bijkomende parkeermogelijkheden biedt. Dankzij de groene omzoming geniet de tuin van de nodige privacy en biedt hij tegelijkertijd voldoende ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of toekomstige aanpassingen.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Locatie, rustig en kindvriendelijk !
+ Perceel van 5a 28ca !
+ Inpandige garage !
+ Verzorgde, ruime tuin !
+ Vlotte bereikbaarheid met het centrum van Lanaken en Maastricht !
+ Te moderniseren naar eigen smaak en wens !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
