Omschrijving
INSTAPKLARE GEZINSWONING (EPC B) OP EEN BOOGSCHEUT VAN MAASTRICHT !
INSTAPKLARE GEZINSWONING (EPC B) OP EEN BOOGSCHEUT VAN MAASTRICHT !
We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 189 m² terug op een perceel van 4a 95ca te Smeermaas, deelgemeente van Lanaken. De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging bevinden tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en horecazaken, zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet men van een vlotte verbinding naar het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten. Hierdoor is deze locatie bijzonder interessant voor wie graag centraal woont en alle nodige faciliteiten binnen handbereik heeft.
INDELING:
Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Van hieruit bereikt men de woonkamer, die dankzij de grote raampartij geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de ruime eetkamer, waardoor een mooi geheel ontstaat met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die voorzien is van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, koelkast, afwasmachine en oven. De keuken beschikt bovendien over een praktische ontbijtbar en biedt een mooi zicht op de achterliggende tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, hobbykamer of extra slaapkamer op het gelijkvloers. Bovendien is er nog een praktische wasruimte aanwezig, evenals een badkamer uitgerust met een wastafel en een douche.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, die beide voldoende mogelijkheden bieden voor het plaatsen van een bed en bijkomend meubilair. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime en modern afgewerkte badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Vanuit de nachthal leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier bevindt zich een bijzonder ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de dakramen geniet van natuurlijke lichtinval. De zichtbare dakconstructie en de houten vloer geven deze ruimte bovendien een warm en karaktervol karakter.
De woning beschikt eveneens over een kelderberging, die heel wat bijkomende opbergmogelijkheden biedt.
Buiten bevindt zich een aangename, volledig omheinde tuin met een gunstige westelijke oriëntatie. Het terras sluit mooi aan op de woning. Verder beschikt de tuin over een gazon en een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere wagens. Bovendien is er een laadpaal aanwezig, een extra troef voor eigenaars van een elektrische wagen. Ook aan de achterzijde van het perceel kan een wagen geparkeerd worden. Via een poortje is er bovendien een rechtstreekse toegang tot de tuin.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Ligging, nabij Maastricht !
+ Gunstig EPC, label B !
+ Elektriciteit in orde !
+ Zonnepanelen + laadpaal !
+ Toegang langs achter !
+ Rolluiken (deels) !
Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'.
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.
