Omschrijving
IN OPTIE ! UITZONDERLIJK ROYALE NIEUWBOUWWONING MET > 4 SLPKS + 2 BADKAMERS IN ZUTENDAAL !
IN OPTIE ! UITZONDERLIJK ROYALE NIEUWBOUWWONING MET > 4 SLPKS + 2 BADKAMERS IN ZUTENDAAL !
We vinden deze nieuwbouwwoning van 2022 terug op een zuid-oostelijk perceel van 5a 22ca in "het Groenste Snoepje van Vlaanderen", namelijk Zutendaal. De woning is gelegen op een rustige verkaveling, op loopafstand van diverse winkels, horeca, het openbaar vervoer, het cultureel centrum en de bibliotheek. Zutendaal is de thuisbasis van allerlei bezienswaardigheden waaronder het Blotevoetenpad, Lieteberg en tal van parken zoals Papendaalheide, Schansen en uiteraard het Nationaal Park Hoge Kempen. Bovendien is de woning op een boogscheut gelegen van de omliggende gemeentes Lanaken, Genk, Maasmechelen en Bilzen.
INDELING:
Bij binnenkomst in de woning wordt er toegang verleent naar het lichtrijk leefgedeelte, bestaande uit een zit- en eetkamer.
Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen en een schuifraam waardoor er een directe connectie met buiten wordt gecreëerd. De afgeschermde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur van de merken Bosch en AEG waaronder een inductiekookplaat met Novy afzuiging, ingebouwde koelkast, stoomoven, combi-oven en afwasmachine.
De volledige oppervlakte van de begane grond wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamer. De kamers variëren tussen de 12 en 20 m². De grote badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en handdoekverwarmer terwijl de andere badkamer uitgerust is met een wastafel en douche. Bovendien is er op deze verdieping nog een apart toilet voorzien.
Via een vaste trap in de nachthal betreedt men de tweede verdieping.
Deze verdieping bestaat uit een riante kamer van maar liefst +/- 68 m², dewelke veel mogelijkheden biedt. Zo kan deze ruimte benut worden als extra slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbykamer, speelkamer en nog veel meer.
De vlizotrap op de tweede verdieping verleent toegang naar de zolder. Deze zolder met sta hoogt biedt een ongekende ruimte voor extra opslag.
Eén van de grote troeven van deze woning is de dubbele garage van +/- 34 m². Hier is meer dan voldoende ruimte voorzien voor het stokkeren van 2 voertuigen en overige spullen. De garage biedt eveneens directe toegang tot de woning.
De zuid-oostelijk georiënteerde tuin bestaat uit een verzorgd terras en gazon met een prachtig vrij uitzicht op groen.
De buitenkranen, alsook de toiletten en de uitloopbak in de garage worden voorzien van regenwater.
Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst:
+ Rustig gelegen in "het Groenste Snoepje van Vlaanderen" !
+ Mogelijkheid voor aanvraag 5 jaar uitstel kadastraal inkomen !
+ 3% registratierechten bij eerste en eigen gezinswoning i.p.v btw !
+ Ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen !
+ Zeer laag energieverbruik !
+ Omgeven door groen, vrij uitzicht vanuit de tuin !
Meer info of een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via info@sterkvastgoedmakelaars.be of bel ons op +32(0)89-308888.